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No primeiro artigo desta série, contei como Juiz de Fora nasceu portuguesa, guardiã do Caminho Novo do ouro. Mas a história não parou no século XVIII. Para quem olha a cidade com olhos de investidor, o mais interessante é entender o que move a economia de Juiz de Fora hoje. E a resposta surpreende quem ainda imagina apenas as antigas fábricas têxteis e o café.

O Índice FipeZap de locação, que acompanha os preços anunciados de aluguel em 56 cidades brasileiras, registrou em agosto alta de 9,16% em 12 meses, contra uma inflação de 4,22% no mesmo período ( Exame). Na prática, o aluguel está subindo mais que o dobro do custo de vida. E não é um susto passageiro: desde janeiro, os novos contratos acumulam alta de 5,97%, também acima do IPCA ( Portas). Para quem mora de aluguel, a notícia aperta o orçamento. Para quem investe, ela conta outra história. Vamos entender o que está por trás desses números e o que fazer em cada caso.

O apartamento entre R$ 500 mil e R$ 2 milhões já foi o coração do mercado imobiliário brasileiro, respondendo por mais da metade das unidades vendidas no país. Hoje, segundo a Brain Inteligência Imobiliária, representa 18,9% dos lançamentos e 24,1% das vendas nas capitais, o menor espaço já registrado, numa queda que dura quatro anos. Mas a leitura mais importante não é o que encolheu, e sim o que nasceu no lugar.

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