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Durante muito tempo, anunciar um imóvel era relativamente simples: bastava publicar fotos, uma descrição e aguardar o contato dos interessados. Hoje, a realidade é diferente. Os principais portais imobiliários e as redes sociais utilizam algoritmos para decidir quais anúncios serão exibidos com mais frequência para cada usuário. Na prática, isso significa que dois imóveis muito parecidos podem ter resultados completamente diferentes, dependendo da forma como o anúncio foi preparado.

Quando pensamos no mercado imobiliário, é comum imaginarmos apartamentos, casas e imóveis comerciais. Mas existe um segmento que vem ganhando cada vez mais destaque: os galpões logísticos. O crescimento acelerado do comércio eletrônico tem transformado a forma como grandes empresas armazenam, distribuem e entregam produtos. E essa mudança está impactando diretamente o mercado imobiliário.

O mercado imobiliário brasileiro está passando por uma transformação silenciosa, mas muito importante. Durante muitos anos, o aluguel residencial no Brasil foi dominado por proprietários individuais: uma pessoa física compra um apartamento, coloca para alugar e administra aquele imóvel de forma isolada. Mas um novo modelo vem ganhando espaço no país: o multifamily. Embora o nome ainda pareça distante para muitas pessoas, o conceito é simples. No multifamily, um prédio inteiro pertence a um único proprietário, que pode ser uma empresa, um fundo imobiliário ou uma gestora. Todas as unidades são destinadas à locação, com administração profissional e centralizada. Na prática, em vez de vários proprietários diferentes dentro do mesmo condomínio, existe uma estrutura organizada para operar aquele edifício como um ativo de renda recorrente.

Durante muito tempo, comprar um imóvel à vista foi visto como a melhor escolha possível. Afinal, quem não gostaria de evitar juros e sair da escritura já como proprietário, sem nenhuma dívida? Mas será que essa é sempre a decisão mais inteligente? A resposta é: depende. No mercado financeiro e no planejamento patrimonial, a melhor decisão nem sempre é a mais intuitiva. Em determinadas situações, preservar parte do patrimônio pode ser mais vantajoso do que utilizar todo o dinheiro disponível para comprar um imóvel.

A tecnologia continua transformando o mercado imobiliário brasileiro. Depois dos contratos digitais, assinaturas eletrônicas e consultas online, agora a evolução também avança sobre uma das etapas mais importantes de qualquer negociação: o registro de imóveis. Em 2026, o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) publicou a ITN 004/2026, uma norma técnica que busca padronizar o registro eletrônico de imóveis no Brasil. Na prática, essa mudança representa mais um passo para tornar os processos imobiliários mais integrados, digitais e seguros.

Comprar um imóvel na planta costuma ser uma decisão que envolve planejamento, expectativa e investimento de longo prazo. Muitas pessoas organizam a mudança, programam a venda do imóvel atual ou até deixam de pagar aluguel acreditando na data prevista para a entrega das chaves. Mas o que acontece quando esse prazo não é cumprido? Nos últimos dias, uma decisão judicial voltou a chamar atenção ao reconhecer o direito de um comprador à devolução integral dos valores pagos em razão do atraso na entrega do imóvel. A notícia despertou dúvidas e levou muitas pessoas a se perguntarem: isso vale para qualquer caso? A resposta é: nem sempre.

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